貝殼研究院：50城二手房?jī)r(jià)17個(gè)月來首次環(huán)比止跌
發(fā)表時(shí)間 ：2023-02-01
來源：中訊證研
貝殼研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，1月貝殼50城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，這是自2021年8月連續(xù)17個(gè)月環(huán)比下跌以來首次止跌。分城市看，50城中約六成城市二手房?jī)r(jià)格1月止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等重點(diǎn)城市群。
從成交量來看，受春節(jié)返鄉(xiāng)、出游等影響，1月貝殼50城二手房整體成交量環(huán)比有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重慶、鄭州等城市成交量較12月提升，市場(chǎng)出現(xiàn)回暖勢(shì)頭。排除春節(jié)假期的時(shí)間段，1月貝殼50城二手房日均成交量較12月日均水平提高20%以上。
貝殼研究院認(rèn)為，市場(chǎng)修復(fù)主要有兩方面原因帶動(dòng)，一是防疫政策轉(zhuǎn)向，人們“陽(yáng)過”以后，收入預(yù)期和消費(fèi)動(dòng)力有所恢復(fù)，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)偏好逐步扭轉(zhuǎn)；二是取消認(rèn)房認(rèn)貸、降首付降利率等鼓勵(lì)住房消費(fèi)的利好政策持續(xù)驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期改善。